Benyt den rigtige rådgivning ved køb af hus eller lejlighed

Står du i den heldige situation, at du skal ud og købe hus eller lejlighed? Så skal du være påpasselig, da denne glæde hurtig kan vende. Hvis du ikke får den rette køberrådgivning i processen, så kan dette store øjeblik nemlig hurtigt ende med et mareridt og en finansiel krise. Derfor har vi allieret os med Byggesagkyndig.nu, som dagligt agerer bindeled imellem byggesagkyndige og de danske boligejere (..kommende boligejere). En af de helt store opgaver ved Byggesagkyndig.nu er således køberrådgivning (læs med her), hvor de hjælper danskerne og giver dem den rette start på deres boligeventyr.

hus

Hvis du benytter dig af køberrådgivning inden du køber hus eller lejlighed, f.eks. igennem Byggesagkyndig.nu eller en række af de andre danske virksomheder, så vil du få en komplet gennemgang af boligen. Denne komplette gennemgang giver dig et overblik over de eksisterende skader boligen har, men også de skader som boligen over de næste 2, 5 og 10 år vil pådrage sig. Samlet set får du et overblik over hvor ”slem” eller ”god” din bolig er, som du kan regne med ind i din økonomi.

Tilknyttet køberrådgivningen får man en ideen omkring den vedligeholdelse, som huset vil kræve i de næste 2-10 år (samt nu). Dette er oplysninger som ofte er vigtige, da dette kan påvirke hvorvidt den enkelte person rent faktisk har råd til at sidde i huset. Det beløb som banken har godkendt skal således sjældent kun benyttes på huset, men uden en køberrådgivning vil det være gætværk, hvor stort et beløb som skal benyttes i boligen efter købet.

Køberrådgivning og tilstandsrapporten

Ofte tror folk fejlagtigt, at en tilstandsrapport er nok til at give et billede af de omkostninger, der vil være ved reparation af huset. Dette kan dog ikke altid lade sig gøre, og uden en byggeteknisk viden, vil egne beregninger ofte være fejlagtige.

nøgler

Da der endvidere er stor forskel på kvaliteten af de enkelte tilstandsrapporter, så kan det endvidere give en masse problemer.

Igennem køberrådgivningen, så vil den byggesagkyndige gennemgå hele rapporten med fokus på, hvad de enkelte punkter til have af betydning for dig som køber – i dag og i fremtiden. Endvidere kan der være hjælp til at få tilføjet ekstra ting til tilstandsrapporten for, at gøre således i står bedre i fremtiden ift. ejerskifteforsikringen. Læs mere omkring tilstandsrapport og klager herved her.

Sådan vælger du det rette tæppe

Det er ikke sådan ligetil, at vælge det rette tæppe og derfor vil vi hjælpe dig på vej. Det kan være svært at vælge den rette størrelse, form samt placering i rummet. Følg vores tips herunder for det bedste resultat, som vi har udarbejdet i samarbejde med Garant.nu.

Black-and-White-Vintage-Carpet-as-luxury-home-décor

Der er god grund til at tæpper bør benytte i indretningen, de er nemlig praktiske, godt underlag, komfortable og kan nemt give varme til et koldt gulv. Men de giver også et kunstnerisk indspark til et værelses indretning, da dine tæpper kan være som kunst på gulvet, som skaber liv og glæde til din indretning. Et tæppe kan nemt skabe den balance du har været på udkig efter, og valg af det rette tæppe kan således færdiggøre indretningen.

glamorous-mosaic-tile-carpet-to-room-decor-mosaic-tile-carpet-by-sicis-920x690

Når man spørg designerne og boligstylister, så lyder tippet at man skal starte med tæppet(erne), og ud fra dette vælge farve, pyntepuder og alt det andet nips. En anden regel er, at tæppet som minimum skal være 20 cm bredt of 60 cm. fra væggen. Selvfølgelig skal man tage disse regler med et gran salt, da forskellige benyttelsesmuligheder, former og design kan ændre i disse tommelfingerregler.

Herunder har vi samlet nogle tips som du kan benytte til at vælge det rette tæppe

  1. Vær ikke bange for at benytte farver
  2. Er mere end én farve i din indretning, benyt da flere farver i tæppet
  3. Er der en gennemgående farve fra indretningen, så benyt denne i tæppet
  4. Regel 3 kan tilsættes, hvis en gennemgående tillægsfarve fra nipsting går igen i gulvtæppet.
  5. Overvej muligheden for flere tæpper i samme rum
  6. Overvej muligheden for at disse ligges ovenpå hinanden (læs mere her)
  7. Vær ikke bange for at udforske muligheder i materiale – hvor der findes rigtig mange forskellige
  8. Overvej muligheden for at benytte f.eks. persiske eller marokkanske tæpper i indretningen.
  9. Vores sidste tips vil være, at du kan søge hjælp fra en boligstylist for at få det perfekte resultat i hjemmet. Besøg f.eks. Kraks liste her.

Sådan har vi opnået støjdæmpning i lejlighederne

Mange kender vist til støj i lejligheden, herunder støj igennem vinduer, døre, gulve, vægge og lofter fra forskellige faktorer, så som en passerende bus, nabo snak, musik og en lang række andre faktorer. For at mindske denne støj har vi forhindret samt forsøgt at dæmpe lydbølgerne. Mange ny opførte bygninger har dog nogle støj blokerende krav. Men der er også mange der ikke er så heldige at bo i en helt ny opført bygning med disse krav om dæmpning af støj. Her findes der primært to måder at skabe mere ro i hjemmet. Du kan tilføje overflader der absorberer lyden, eller blokere det helt. Blokering af lyd og absorbering af lyd er to vidt forskellige ting. Absorbering er noget lettere. Nedenfor vil der belyses hvilke muligheder man har for at absorbere denne lyde.

Sound absorption

  • Lydabsorbering. Det kan være en god ide at sætte nogle akustiske paneler op på væggene. Der findes mange lyde der kan være støj fremkaldende. Her kan man med stor fordel dække sine vægge med materialer, der har en støjreduktion. Akustiske paneler kan fås i en række forskellige farver og stilarter og kan designes ind i din indretning. Disse løsninger kan fås i en høj opløsning så dine støjdæmpende billeder kommer til at ligne kunst. Endvidere hvis dine gulve er af beton eller kork, så har du et rigtig godt udgangspunkt da de er blandt de bedste materialer til lydabsorption. Gulvtæpper kan også være rigtig gode til at lydabsorbere. Derudover er gardinger rigtig gode til at absorbere lyd samt blokere lyd. Her bør man kigge efter tunge materialer så som, fløjl og uld.
  • Blokering af lyd. En masse støj udefra kan sive ind gennem vinduerne. Her kan man i første omgang prøve noget simpelt som tætning af vinduerne. En anden metode er et akustisk vindues segl. Et segl er et spor der gør det muligt at tilføje endnu et lag af lufttæt glas foran dit eksisterende vindue. Når dette er installeret vil dit vindue ikke længere åbnes. Den måske bedste metode er at anskaffe sig en massiv dør. De største lydsyndere når man er i hjemmet er dørene. Den massive dør vil dæmpe lydene og gør rummene mere rolige at sidde og arbejde i. En af de lidt smukkere løsninger der stadig indebærer frisk luft og lys en såkaldt tredobbelt rude. Her kan du erstatte en termorude eller dobbelte vinduer med en tredobbelt rude. Denne installation kræver dog ekspertise fra en entreprenør.

I samarbejde med SUMOpix har Golfen Kolding opnået flotte støjdæmpede lejlighder – som både passer til unge såvel som børnefamilier. Ønsker du at læse mere omkring hvilket muligheder vi har haft benyttet, så læs mere omkring støjdæmpning hos SUMOpix.com.

Sådan spotter du skimmelsvamp i dit hus

Skimmelsvamp er noget alle gerne vil undgå. Derfor vil vi nedenfor belyse nogle almindelige tegn der kunne indikere, at du har skimmelsvamp i dit hus.

Allergiske symptomer fra skimmelsvamp

Hvis du har et problem med allergi så er der en god chance for at der kunne være skimmel et sted i dit hjem. Almindelige allergiske reaktioner over for skimmel indbefatter nysen, ondt i øjne og en løbende næse eller tilstoppet næse. Har du oplevet at dine allergiske reaktioner er værre, når du er hjemme, men føler dig bedre tilpas, når du går ud? Hvis dette er tilfældet, så er det især sandsynligt, du kunne have skimmelsvamp. Hvis du opdager, at din allergi er værre i nogle andre bygninger, som f.eks. din arbejdsplads, så kunne det meget muligt være der, at skimmelsvampen er.

Lugt af skimmelsvamp

Når du har skimmelsvamp voksende et skjult sted i dit hus, kan lugten af skimmelvamp være det eneste bevis på at svampen er der. Du må endelig ikke ignorere lugten af skimmelsvamp, blot fordi man ikke kan se nogen svamp. Man bør inspicere sit hjem før eventuelle skimmel problemer bliver værre. Læs mere omkring behandling af skimmelsvamp her.

Skimmelsvamp i vinduet

Det er de faretegn du skal være opmærksom på.

Synlig skimmelvækst kan synes som et oplagt tegn på skimmelsvamp. Men mange mennesker opdager ikke de små mængder af skimmelsvamp. De tror ofte det er sod eller en anden form for snavs. Derfor er der ofte en tendens til at folk bare ignorerer synlig skimmelsvamp i deres hjem. Hvis man ser skimmelsvamp, selvom det kun er små områder bør man tage handling med det samme. Små skimmel pletter kan sprede og det faktum, at skimmel overhovedet kan vokse i dit hjem beviser at betingelserne i dit hjem er de helt rigtige for at skimmel kan vokse. Synlig skimmelsvamp kan også være et tegn på at der er en meget større skimmel koloni voksende et skjult sted i dit hjem. Nogle gange er du måske ikke klar over at der er skimmelsvamp i dit hus, især hvis det er usædvanligt at se skimmel. Noget skimmelsvamp ser hvid og tråd lignende ud imens andre skimmelformer vises som klynger af små sorte pletter. Skimmelsvamp kan være sort, gråbrun, grågrøn eller hvid i farven. Skimmelsvamp voksende bag et tapet lavet af vinyl kan endda vises som orange, pink eller lilla.

Tegn på fugtproblemer

Hvis du har haft nogen langsigtede fugtproblemer i huset er det normalt uundgåeligt at skimmel begynder at vokse. Så hvis du ved, du har haft nogle vandproblemer i dit hjem, så er det et temmelig godt tegn på at du kunne have skimmelsvamp. Nogle tegn på, at du har et fugt problem omfatter vand pletter eller misfarvning på vægge, gulve eller lofter i dit hus. At se disse kunne være et fingerpeg om, at der er skimmel der vokser i eller bag materialet. Et andet tegn på et fugt problem er revner i maling eller tapet. Hvis dine vægge er bøjet, svulmende eller skæve betyder det sandsynligvis at fugt er gået ind i dem. Et andet spor er, hvis overfladen af vægge eller andre materialer føles fugtige.

Skimmelsvamp i loftet

Sådan kan skimmelsvamp også opstår i huset, hvis du oplever fugt/vandskaber i huset.

Utætheder i hjemmet

De ovennævnte tegn på vandproblemer i hjemmene oprettes normalt af lækager. Hvis du allerede ved, at du har haft et vandlæk (såsom utætte rør eller en utæt loft), er det viden nok. Selvom du ikke kan se tegn på vandskader, er et vandlæk et godt tegn på, at du måske har skimmel i dit hus omkring det område, hvor lækagen var. Skimmelvækst fra utætheder kan ofte være skjult.

Oversvømmelser

Hvis dit hus er blevet oversvømmet i fortiden, så er det sandsynligt at skimmelsvamp er begyndt at vokse i dit hjem. Skimmel vil sandsynligvis være voksende på steder, hvor oversvømmelserne forblev længst, så som i kælderen. Oversvømmelser kan medføre at skimmel vokser bag mure eller under gulve. Vær derfor altid opmærksom på skimmelsvamp.

Vi håber i kunne bruge vores råd! Følg dem nøje og opnå dermed et mere sikkert hjem! Har du brug for assistance til dine skimmelsvamp skader, så tjek Byggesagkyndig.nu.

Passivhuset Golfen Kolding

Passivhus konceptet går ud på, at huset opvarmes igennem den passive varme, som husets beboere (mennesker od dyr) skaber i fællesskab. Ligges dette sammen med den varme som nutidens elektroniske produkter producerer, solens stråler og meget, så er det muligt at nedsætte energiforbruget væsentligt. (mere…)